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Oui, vous avez bien lu ! Il est encore possible d’emprunter en 2018

En effet, l’agence meilleurtaux.com Alès vous rassure : c’est toujours le moment de financer un bien immobilier, de racheter son prêt seul ou d’y adjoindre un budget travaux !

Les chiffres sont favorables pour emprunter en 2018

Toujours pas de nuages à l’horizon pour les candidats à l’achat de logement. Selon les derniers chiffres de Crédit Logement / CSA, le taux moyen des emprunts immobiliers (hors assurance) s’est élevé à 1,43 % en août, comme en juillet 2018. Une stabilité habituelle avant un recalibrage des conditions en septembre 2018.

Ainsi, « Les établissements bancaires attendent généralement la rentrée de septembre pour proposer leurs dernières offres commerciales, avant que le marché ne rentre en sommeil pour l’hiver », explique l’observatoire.

Les conditions de financement devraient alors rester bonnes pour les ménages. Le début d’année a en effet été difficile pour les établissements, mais le marché immobilier retrouve son dynamisme. A très court terme, il paraît difficile pour elles de remonter les taux alors même que les prix de l’immobilier augmentent.

Toutefois, nous faisons face à un retour de l’inflation en 2019

A partir de 2019, on peut alors craindre une remontée des taux en raison du retour de l’inflation. En effet, la hausse des prix a été de 2,3 % en juillet dernier.
Cependant, les hausses devraient rester mesurées. Tout d’abord, le rendement des obligations d’Etat, une des sources de financement pour les banques, demeure à des niveaux très bas, malgré le retour fracassant de l’inflation. Ensuite, les établissements bancaires « ont toujours la volonté de prêter et le besoin de conquérir de nouveaux clients via le crédit immobilier ». Enfin, la Banque centrale européenne (BCE) n’anticipe pas de relever ses taux directeurs avant l’été 2019 même si elle a commencé à fermer le robinet à liquidité.

Des taux réels négatifs

D’un côté, l’inflation risque de pousser la BCE à remonter ses taux mais en attendant, avec une hausse des prix supérieure au loyer de l’argent, les taux réels du crédit immobilier passent en territoire négatif. Une aubaine pour les emprunteurs qui peuvent en théorie gagner de l’argent en s’endettant.

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